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專題報道 最新動態

• 廣東樓市上半年總體量降價穩 (08/09 08:34)今年上半年，廣東商品房銷售面積、銷售額同比出現下降，總體呈現量降價穩的運行態勢。隨著總體信貸政策的不斷收緊以及庫存的持續消化，2018年上半年，廣東省商品房銷售面積和銷售金額分別是6562.38萬平方米和8333.94億元，同比下降12.1%和1.4%。
• 李宇嘉：樓市調控關鍵期 需夯實地方主體責任 (08/09 08:28)住建部還明確了“支持合理住房消費”，也意在夯實房地產市場有效需求，保持樓市供需在高位平衡。在供給側領域，支持租賃和合理住房需求將是有效對沖的途徑，但這就需要地方一定要落實主體責任。
• 樓市樣本觀察：開發商拿地熱情下降 四川三四線城市樓市或降溫 (08/09 07:58)但根據21世紀經濟報道記者的不完全統計，2017年末部分地區常住人口增長情況依然緩慢，如巴中市2017年末常住人口同比增加5300人、內江市增加6700人、西昌市增加2200人、攀枝花市增加500人，而雅安市2017年末的常住人口同比減少1900人。
• 樓市調控行至深水區：封堵流動性 多城房價將進入下跌通道 (08/09 07:58)多輪調控之下，房價虛高的廈門、北京、上海等地樓市已現低迷，尤其是二手房市場，出現了實質性下跌。為防止央行最新釋放的5000億流動性資金流入樓市，以及防范房地產泡沫擴大的風險，中央提出堅決遏制房價上漲。
• 沈陽加強房地產市場調控：限購區域擴至全市 (08/08 08:14)擴大商品住房限購區域至全市、增加住房用地和商品住房供應量、加強土地供后監管、實施商品住房價格指導……為進一步規范房地產市場，6日沈陽市發布多項新政，精準發力，力保房地產市場平穩健康發展。
• 實探降價漩渦中的廈門樓市：開發商虧了也要賣 (08/08 08:14)參考鏈家網統計，記者以意向購房者身份前往了海滄區未來海岸浪琴灣小區某房源探訪，近期顯示降價超過20萬元。本地公司中介劉先生介紹，島內思明區檳榔東里現有整棟6層12套打包出售，售價3.85萬元/平方米，而同片區二手房均價4萬至6萬元/平方米不等。
• 今年成房企“生死攸關”年年內40家房企融資4105億元 (08/08 07:57)同策研究院研究員陳朦朦認為，房企融資渠道越來越窄，境外發債難，永續票據重啟，監管趨嚴，融資情況不容樂觀。陳朦朦認為，國內融資環境惡劣，境內發債監管趨嚴，銀行貸款不易，海外銀團貸款的再度出山也側面反映出房企境內融資的困難。
• 40城新房下半年開局降溫一線城市下跌空間有限 (08/08 07:57)據易居房地產研究院監測數據顯示，7月份，40個典型城市新建商品住宅成交面積環比減少6%，同比增長20%。易居研究院研究員詹毅凡表示，下半年開局40城成交出現下滑，一、二、三線三類城市全部出現成交面積環比下降的情況，市場降溫態勢顯現。
• 地方樓市調控不力將被問責住建部要求“三穩”落到實處 (08/08 07:56)距離7月31日中共中央政治局會議提出的“堅決遏制房價上漲”僅過去7天，昨日，住房和城鄉建設部在遼寧沈陽召開部分城市房地產工作座談會，對參會各城市未來房地產調控工作提出了進一步要求。
• 穩地價穩房價穩預期 住建部：地方政府應落實主體責任 (08/08 07:50)住房和城鄉建設部7日在遼寧沈陽召開部分城市房地產工作座談會，全面貫徹落實近日中央政治局會議上關于促進房地產市場平穩健康發展的重要精神。該負責人說，住建部將建立房地產市場監測體系，完善對地方房地產調控工作的評價考核機制，嚴格督查，對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。
• 房地產規劃變更監管將加強 (08/08 07:49)近年來，在城市建設加快推進的同時，規劃更改現象在房地產市場屢見不鮮，也由此引發了眾多矛盾糾紛和城市管理問題。中國城市規劃設計研究院副院長王凱說，在建設規劃更改審批中，應該把公眾參與流程法定化，從而實現對規劃編制、更改目的正當性的監督。
• 窗口指導下信托加快項目投放：房地產業務或成增長重點 (08/08 07:49)社融增速放緩背景下，日前部分信托公司接到窗口指導，要求加快項目投放。資深信托研究員袁吉偉認為，加快投放要與服務實體經濟、與資金端相匹配、與資管新規要求等因素相容。
• 深圳樓市調控再出重手 房價上漲預期改變 (08/08 07:49)深圳房地產研究中心主任王鋒表示，限售有利于抑制短期炒作和非理性購房；政策僅對新房限售、未追溯已購住房，有利于住房合理流動。世聯行評估表示，深圳此次調控政策是繼“三價合一”后的持續收緊，進一步擠壓投資投機需求，有利于抑制短期炒作和非理性購房。
• 8月多城市迎宅地供應小高峰 多以限競地為主 (08/08 07:45)8月，上海、廣州等城市開啟土地供應小高峰，將相繼出讓數十宗限競地。溢價率方面，熱點城市的土地溢價基本平穩，保持著10%左右；其他大部分城市溢價率均保持低位，甚至出現個別地塊流拍的情況。
• 住建部：對未實現房地產調控目標地方堅決問責 (08/08 07:47)住房和城鄉建設部相關負責人7日在遼寧沈陽召開部分城市房地產工作座談會指出，堅決問責未能實現調控目標的地方。各地應切實做好房地產調控工作，系統分析當地房地產市場存在的突出問題和主要風險點，因地制宜，精準施策、綜合施策，把地方政府穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處。
  
• 專家預計房地產稅法草案有望12月份初審 (08/07 08:36)日前召開的中央政治局會議要求加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。王長勇表示，按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，房地產稅征收將會分步進行，包括征稅范圍逐步擴大、開征城市逐步增加等。
• 投機現象抬頭 專項整治力度加大 (08/07 08:36)在住建部等七部門聯合印發“專項整治北京、上海等30個城市的樓市亂象”文件下發一個月后，7月31日，住建部公開曝光了首批20家各地查處的違法違規房地產開發企業和中介機構名單。一位中信建投分析師指出，下半年房地產政策的走向依然是以穩定預期、打擊投資炒作為主，而并不是消滅需求。