7月份以來，隨著大量應屆畢業生的涌入，使得房屋租賃市場需求上漲，供應緊張，進而引起租金上漲

　　推動租賃市場長期健康發展，一方面要加強市場規范整頓，另一方面還要加大市場供給

　　7月份以來，伴隨高校畢業生開始入職，房屋租賃需求集中釋放，一些大城市租金水漲船高，尤其一線城市房租上漲明顯，市場成交節奏明顯加快。專家表示，由于畢業季、開學季、求職季疊加，每年三季度都是租賃旺季，短期放大的租賃需求往往會帶來租金上漲。

　　中國指數研究院發布的數據顯示，7月份北京、上海、廣州、深圳、天津、武漢、重慶、南京、杭州和成都十大城市租金環比均有所上漲。

　　“我們的出租率長期維持在98%以上，雖然我們有好幾百間公寓，但租客實在太多了，如果不提前幾個月預訂，幾乎不可能訂上滿意的房間。”樂乎城市青年社區北京公益西橋店店長李燕說。

　　對于大城市房屋租賃價格普漲的情況，諸葛找房首席分析師陳雷認為，隨著大量應屆生的涌入，使得房屋租賃市場需求上漲，供應緊張，進而引起租金上漲。此外，隨著北京等城市對租賃市場開展整頓，使得供應量減少，出現了供不應求的情況。

　　不過，租金快速上漲的現象在短期內有望得到緩解。相關數據顯示，7月份北京新增供需環比雙升，房源明顯增加，市場供需矛盾略有緩和。8月份仍是租賃旺季，預計成交將與7月份持平或有進一步上升，租金水平仍有上漲壓力，但漲幅將會收窄。

　　“長租公寓在一線城市仍處于快速發展階段，未來在長租公寓市場帶動下，房租仍然會有所上漲，但由于下半年供需逐步恢復穩定，房租不會出現過快上漲。”陳雷說。