房租急漲誰之過： 搶占房源機構短兵相接 規模賽跑放大房租上漲
這個炎熱的畢業季，北京租房市場因為一則指責中介推高房租的帖子被攪起一池漣漪。而據記者調查，長租公寓運營商相互抬價在城中并非孤案。近年來，部分城市房租不斷上漲是事實，這困擾著絕大部分生活工作在一線城市的年輕人們。而這場有關長租公寓抬價引發的“討伐戰”也正在發酵。
十九大報告提出“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”，“租售并舉”將是未來我國房地產發展的主基調，租賃也將逐漸成為我國住房體系重要組成部分。這個過程中，租賃市場規范化、增量房源供給、租售同權等都將逐一落實。
長租公寓公司收購房源改建成長租公寓需要大量的資金，這也導致很多靠民營資本支持的集中式長租公寓擴張緩慢，尤其是在房地產開發商進入這個市場后，競爭變得更加激烈，獲取物業再出租的成本越來越高。長租公寓行業想要實現更大發展，規�；瞧浔厝贿x擇的方向，在這一過程中如何保證市場的規范化運行值得探討。（林虹）
導讀
以北京為例，目前市場上已經出現了幾十萬套分散式長租公寓，局部區域占比甚至高達40%。在這種背景之下，分散式長租公寓租金比房東直租普遍高出30%以上，疊加對房東直租的心理影響，分散式長租公寓規模擴張對房租上漲具有放大效應。
“其實我很奇怪輿論為什么揪著這個問題不放。我處在從業一線并沒有感受到租金的大幅度上漲。這件事情現在好像已經演變成對長租公寓集體的討伐�！蹦持L租公寓創始人郁悶地對21世紀經濟報道記者表示。
就在這個炎熱的畢業季，長租公寓運營商們遭遇了自行業出現以來最大的輿論危機。這一次，他們被認為是助漲房租的推手。
事件緣起陳先生以網名“仙翩”在水木社區發布的一則著名帖子。該帖子稱，“自家房子要出租，在天通苑，120平方米三居，心理預期是7500（元/月）很不錯了。來了自如和蛋殼兩幫人，自如報價提高到9500，蛋殼急了，說，要比自如高300元，最后幾輪過后蛋殼給到10800每月�！�
8月16日，21世紀經濟報道記者登錄水木社區看到，該帖已經引發了非常高的關注。該帖目前有高達540樓的回復，除了指責中介推高房租以外，還有不少網友吐槽了與陳先生相同的經歷。
就該事件，21世紀經濟報道記者分別采訪了自如和蛋殼兩家長租公寓運營商。自如相關負責人表示，“這個事件我們了解過情況，自如先后根據業主房間情況分別提出四年租期和五年租期兩個可選方案，后來業主通知我們選擇其他平臺托管，我們就沒有再跟進了。”而蛋殼方面則表示，“此帖中所述事件，我們經過內部調查，發現并沒有這個業主和房源，是虛假信息，屬于典型的造謠中傷，擾亂市場行為。我們也沒有和友商進行價格戰，更不存在惡性競爭。目前，我們正在開展調查取證和公證，并會堅決訴諸法律手段，以保護自身合法權益�！�
