進入2022年，各地樓市政策變化不斷，其中房貸利率的調整引起購房者的高度關注。最近，多地房貸利率就出現松動跡象。

　　據惠州當地媒體報道，自央行1月20日下調利率后，惠州各銀行機構從1月21日開始普遍下調了房貸按揭利率，其中剛需首套房利率最低降至5.2%，二套房利率最低降至5.35%，放款速度也較2021年有所提速。跟去年12月相比，惠州首套房貸利率大致降低了80個基點到150個基點，二套房貸利率降低了85個基點到215個基點。在此之前，惠州首套房貸利率6.5%、二套房貸利率6.8%（因銀行存在差異，此為主流利率），在全國范圍內都排名前列。

　　而在深圳，記者致電中國銀行等多家銀行的房貸客戶經理，對方告知目前首套房貸利率為4.9%，二套房貸利率為5.2%，放款速度也比較正常。而在去年年底，深圳主流的首套房房貸利率為5.1%，二套房為5.6%。

　　今年1月，貝殼研究院監測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.56%，二套利率為5.84%，均較上月回落8個基點，1月平均放款周期為50天，較上月縮短7天。