近期，上市房企陸續披露10月份銷售數據。部分房企10月份銷售金額實現環比增長，同時前10個月銷售金額同比下滑幅度有所收窄。

　　銷售有所改善

　　10月份，碧桂園、保利發展等頭部房企銷售金額環比有所增長。

　　碧桂園11月3日發布的銷售數據顯示，10月，集團連同其合營公司和聯營公司實現權益合同銷售金額約333.3億元，環比增長4.09%；權益合同銷售建筑面積約416萬平方米，環比增長6.12%。經核算，前10個月，集團連同其合營公司和聯營公司實現權益合同銷售金額約3094.3億元，權益合同銷售建筑面積約3846萬平方米。

　　保利發展11月1日晚間公告，2022年10月，公司實現簽約面積261.18萬平方米，環比增長15.05%；實現簽約金額430.14億元，環比增長12.03%。2022年1-10月，公司實現簽約面積2181.69萬平方米，同比減少23.76%；實現簽約金額3631.14億元，同比減少21.1%。

　　10月份，萬科A銷售金額環比下降。萬科A披露，10月，公司實現合同銷售面積198.8萬平方米，合同銷售金額321億元。1-10月，公司累計實現合同銷售面積2135.7萬平方米，合同銷售金額3467.7億元。2022年9月，萬科實現合同銷售面積227.1萬平方米，合同銷售金額347.3億元。從同比來看，2021年10月，公司實現合同銷售面積258.1萬平方米，合同銷售金額419.5億元；2021年1-10月公司累計實現合同銷售面積3204.5萬平方米，合同銷售金額5210.7億元。

　　部分房企前10個月銷售金額同比下降幅度較大。以中南建設為例，2022年10月份，公司實現合同銷售金額50.8億元，銷售面積46.5萬平方米。1-10月，公司累計實現合同銷售金額528.1億元，累計銷售面積為448萬平方米，同比分別減少69%和64.2%。2022年10月，公司新承接（中標）項目18個，預計合同總金額為0.5億元。1-10月新承接（中標）項目預計合同總金額為34.5億元，同比減少82.9%。

　　中指研究院數據顯示，2022年1-10月，百強房企銷售總額為60954.6億元，同比下降43.4%，降幅較上月收窄1.7個百分點。

　　拿地態度積極

　　從拿地情況看，部分房企近期拿地態度較為積極。

　　以萬科A為例，2022年9月銷售簡報披露以來，公司新增加開發項目5個，分別位于杭州、合肥、深圳、東莞和武漢，需支付權益地價合計77.89億元，萬科權益建筑面積合計75.5萬平方米。公告顯示，部分項目未來可能引進合作方共同開發，導致萬科所占的權益比例發生變化。

　　保利發展11月4日晚間披露獲得房地產項目的公告，公司新增加房地產項目8個，包括廣州市海珠區廣州大道南側地塊、佛山市南海區大瀝桂瀾路西側地塊、佛山市順德區美的大道南側地塊、東莞市厚街鎮莞太路東側地塊等項目。