中證網訊（記者 董添）12月7日，中指研究院發布《中國房地產市場2022總結及2023展望》報告。報告指出，2022年，已有超過300個地區出臺政策近千條，達到近年峰值，政策力度進一步加強。從房企融資角度看，“第二支箭”“第三支箭”接連落地，穩樓市政策力度不斷加大。

市場方面，2022年1-11月，根據中國房地產指數系統百城價格指數，百城新建住宅價格累計上漲0.06%，漲幅較去年同期收窄2.4個百分點；百城二手住宅價格累計下跌0.55%。企業方面，2022年1-11月，百強房企銷售額同比下降42.1%，16家房企業績超千億，較去年同期減少16家；拿地總額同比下降50.5%，頭部企業投資呈現向核心城市聚焦、強化城市和區域深耕的趨勢。

展望2023年，報告指出，政策力度有望進一步加強，限購、“認房又認貸”等方面有望持續優化。“保交樓”仍將是樓市關注的重點。

同日，中指研究院還發布了《2022中國物業服務上市公司ESG測評研究報告》和《2022年中國物業服務價格指數研究報告》。