由國泰君安承銷的“國君-九江置地公租房第2期資產支持專項計劃”近日成功發行設立。本期項目以九江市置地投資有限公司（簡稱“九江置地”）運營管理的8個小區、2.8萬余套公租房的租金收入作為基礎資產，發行規模15.31億元，綜合發行利率3.75%，認購倍數達2.6倍，投資人認購踴躍。九江置地公租房第2期ABS項目創中西部地區公租房、保障房ABS單期最大發行規模和全國市場近兩年同類可比產品的利率新低。

　　江西省是全國首批大范圍推行經濟適用住房、廉租住房、公共租賃住房“三房合一”、并軌建設、租售并舉的省份。九江市的安居工程建設目前已取得顯著成效，建設力度和運營規模處于全國前列。九江市公租房和保障性住房作為國家級保障房項目，已連續多年獲得中央財政補貼。此次公租房ABS的成功發行，將有助于九江市公租房建設、運營主體回籠資金，募集資金主要用于支持保障性租賃住房，持續緩解新市民、青年人階段性住房困難問題。

　　截至目前，國泰君安利用金融創新工具成功服務上海、廣東、江西、吉林等多地保障性住房項目，承銷發行的公租房ABS數量排名行業首位。創新產品包括粵港澳大灣區首單人才物業租金ABS產品“國君-廣州人才租賃第一期資產支持專項計劃”、全國首單儲架式公租房資產證券化產品“上海地產第一至第三期公共租賃住房資產支持專項計劃”、東北地區首單人才公寓ABS產品“國君-長春人才公寓第一期資產支持專項計劃”等。