中證網訊（記者 楊皖玉）2月8日，川財證券首席經濟學家、研究所所長陳靂在接受中國證券報記者采訪時表示，在當前形勢下，公募REITs市場應積極發揮穩投資、補短板的重要金融作用，助力我國重點行業領域基礎設施和公用設施的建設工作，進一步提高我國基建水平，從而促進實體經濟蓬勃發展。REITs市場發展潛力較大，原始權益人應抓住這一歷史機遇，積極盤活存量資產，并積極運用所籌資金開展相關項目投資建設，助力經濟發展。

陳靂表示，基礎設施公募REITs是我國穩投資、補短板的重要金融工具。從當前的發行情況來看，目前我國公募REITs所募集資金主要用于支持重點行業的基礎設施建設，用來補齊交通運輸、倉儲物流、環境保護等優先支持行業基礎設施短板。

已上市公募REITs無論在發行階段還是上市之后，均受到市場不同程度的熱捧，業績表現符合市場預期。對此，陳靂認為，公募REITs受到多方熱捧，這主要是因為其獨特的金融屬性。一方面，公募REITs的項目需要經過嚴苛篩選，往往有著良好的底層資產，這使得其投資風險相對較小，且結合其強制分紅的特性，往往能夠給投資者產生較為持續、穩定的收益；另一方面，公募REITs二級市場交易便捷、活躍，使得其擁有著較高流動性。

2022年，我國公募REITs在擴募層面取得了重大進展。陳靂表示，公募REITs上市后受到資本熱捧，為了進一步盤活存量資產，獲取融資資金進行項目投資，已上市公募REITs積極開展擴募項目。擴募后所獲得的新增資金，能夠幫助REITs原始權益人進一步開展基礎設施和公用事業建設，支持補短板項目，更好地形成投融資良性循環。而對于火熱的公募REITs市場需求而言，擴募能夠提供給投資者更多參與公募REITs投資的機會，滿足市場需求。