中證網訊（記者 周璐璐）中國證券報記者11月28日獲悉，近日，“西部證券-陜投城市運營信息大廈資產支持專項計劃”（以下簡稱“信息大廈CMBS”、“專項計劃”、“本次項目”）在上海證券交易所成功發行，項目總規模8.01億元，其中優先級規模8億元，期限12年（3+3+3+3），AAAsf評級，票面利率3.29%，創西北五省CMBS歷史最低發行利率，全場認購倍數3.6倍，獲得了資本市場的高度認可。本次項目的成功發行，標志著繼今年4月28日西北地區的首單國企物業-人民大廈CMBS成功落地后，陜西省屬國企物業CMBS產品再下一城。

　　本次項目由西部證券股份有限公司（以下簡稱“西部證券”）擔任計劃管理人，由陜西投資集團有限公司（以下簡稱“陜投集團”）擔任原始權益人及增信機構，實際融資人為陜西城市投資運營集團有限公司（以下簡稱“陜城投集團”），由西部信托有限公司擔任信托受托人，標的物業為陜西金信實業有限公司持有的西安第一個集國際五星級酒店（皇冠假日酒店）、5A級寫字樓及商業配套為一體的綜合性高端商務大廈，該物業位于西安碑林區核心地段，為西安地標性建筑。

　　專項計劃的原始權益人及增信方陜投集團是陜西省首家國有資本投資運營公司，連續多年被評為中國企業500強并獲多家評級機構AAA信用評級，在資本市場發行了多期債券及債務融資工具，為專項計劃提供了極強的增信支持。實際融資人陜城投集團是陜投集團旗下最大化協同已有房地產、商業、酒店、物業、城市文博等業務發展，促進整體投資運營綜合服務體系轉型升級的重要管理平臺公司。西部證券作為陜投集團旗下金融板塊重要組成部分及我國西北地區唯一上市券商，一直以來深入貫徹金融報國、服務實體的業務發展理念。業內人士稱，信息大廈CMBS的成功落地是陜投集團踐行“實業+金融”兩輪驅動的重要實踐，是省屬國企盤活存量資產、擴大有效投資的里程碑，為西北地區優質資產盤活樹立了標桿，對實現高質量發展具有重要意義。