今年早先受累浙江神鷹集團破產一案的菲達環保，仍未跳出擔保泥潭。
近日，菲達環保因神鷹集團代償1.57億元擔保銀行借款的相關事宜收到上交所問詢，責令其回復代償神鷹集團銀行貸款對公司影響等問題。
對此，菲達環保公告表示，代償款項旨在盡快爭取反擔保抵押商鋪的優先受償權。同時，截至2016年6月30日，公司因神鷹集團破產清算，對可能承擔的擔保風險計提了2199.7萬元預計負債，并將代償的款項計入其他應收款，但未計提相應壞賬損失。
菲達環保表示因上述擔保事項而對原預計負債所作調整，不會對公司2016年業績造成很大的影響。
不過，《每日經濟新聞》記者注意到，此前菲達環保以簽訂了《反擔保協議》作為依據，對此次事件計提預計負債僅500萬元引起不少質疑，本次預計負債盡管有所提升，但其作為反抵押標的32間商鋪價值幾何依然成疑。提計2199.7萬的預計負債似乎仍然過于樂觀。
代償款項逾億元
據菲達環保公告表示，截至2016年4月29日，公司為神鷹集團銀行融資提供擔保實際發生余額為1.57億元。
至今，菲達環保已代償1.07億元，余下的5000萬元，其中1000萬元暫不用代償，由平安銀行和平支行申報債權，在破產清算程序終結后不能受償部分由菲達環保補足，另外招商銀行紹興諸暨支行及中信銀行杭州分行借貸共計4000萬元，后續將先由公司代償。
這也就意味著，1.57億元的擔保貸款中，至少有1.47億元直接由菲達環保提前支付，再通過拍賣反抵押標的商鋪回收賬款。
為此，菲達環保表示，今年2016年6月30日，公司根據代償款項及擔保借款合計余額反擔保抵押資產的情況，計提了擔保損失。其中，對代償款項及擔保借款合計余額1.57億元與反擔保抵押資產評估價值之間的敞口1.479億元全部計提預計負債。
此外，考慮到神鷹集團已破產清算，諸暨鼎盛苑小區18間商鋪因未辦妥正式的他項權證，其預告登記行為可能存在風險，原辦理的預抵押登記轉為抵押登記的難度增加。菲達環保對鼎盛苑小區18間商鋪按評估價值7207.31萬元的10%計提預計負債720.731萬元。兩項合計，計提了2199.7萬元的預計負債。
12月7日，菲達環保董秘辦工作人員對《每日經濟新聞》記者表示，目前神鷹集團破產清算一案仍在處置過程中，最終對公司未來業績影響仍無法預估，“待到年報編制過程中，會對原有計提的預計負債作更改。”至于目前公司在財產處置過程中可能遇到的不確定性，該工作人員表示，均已在公告中表述。
據悉，目前菲達環保與神鷹集團涉及反擔保抵押共32間商鋪，其中14間已取得反擔保抵押他項物權，另有18間商鋪，將由公司完成招商銀行紹興諸暨支行的及中信銀行杭州分行共計4000萬元的代償后，向紹興仲裁委員會申請仲裁。
此外，據菲達環保透露，神鷹集團管理人有可能根據《破產法》第三十一條規定提起撤銷上述抵押權之訴。從上述情況可以看到，到目前為止涉及菲達環保和神鷹集團之間反擔保抵押的32間商鋪物權歸屬仍未能有法律定論。
32間商鋪價值幾何？
此外，仍值得關注的是，即使在取得上述商鋪拍賣變賣所得價款優先受償權的情形下，菲達環保實際取得的商鋪拍賣變賣款項仍有可能少于實際代償的款項，《每日經濟新聞》記者了解到，結合眼下諸暨當地的房地產情況，菲達環保在物業估值中仍過于樂觀。
據悉，菲達環保對神鷹集團的5700萬元銀行借款擔保，以“朗臻·幸福家園”14間商鋪為抵押物，根據紹興華越資產評估事務所出具的《諸暨朗臻恒陽置業有限公司擬反擔保涉及的房地產評估項目資產評估報告》，以2015年12月4日為評估基準日，幸福家園商鋪評估價值為7013.69萬元，折后均價為1.84萬元/平方米。
另外1億元銀行借款擔保，以鼎盛苑18間商鋪為抵押物，根據博文房地產評估造價集團有限公司諸暨分公司出具的《房地產估價報告》，以2016年1月4日為評估基準日，上述鼎盛苑商鋪評估價值為7207.31萬元，折后均價為1.5萬元/平方米。
據諸暨在線數據中心統計，2016年11月份諸暨全市一手房成交1315套，成交量環比2016年10月份上升了31.2%，同比2015年11月份上升了34.6%。全市樓盤成交均價達到8858.5元/平方米，而朗臻·幸福家園、鼎盛苑的抵押評估價格，現在看來仍遠高出當地市場的成交均價。
此外，相關了解司法拍賣的律師也對記者表示，具體破產財產的處置是由破產管理人根據債權人會議通過的破產財產變價方案來確定的，折價的比例不容易確定，一般是根據司法評估價為基數，確定一定的折扣率作為起拍價，最終的價格是根據拍賣的成交加價來確定的，“不過司法拍賣高過市場價的情況比較少見，一般會有一定的折扣。”
對于反抵押標的的估值價格等問題，當日菲達環保董秘辦工作人員并未做相應回復。
(原標題：所擔保企業破產 菲達環保先行代償1.57億被問詢)
