中證網訊（記者 齊金釗）日前，合景泰富（1813.HK）發布2019年業績，公司取得861億元的銷售規模，核心利潤同比增長36.8%至52.1億元，增幅創近5年新高。

　　業內人士指出，今年以來，新冠肺炎疫情給全球經濟帶來了很大的不確定性，房地產市場機遇與挑戰并存。作為最早一批赴港上市的房企之一，合景泰富近10年來的毛利潤率維持在30%以上水平，是疫情影響下房企破局的重要參照者之一。中金公司在近期發布的研報中表示，合景泰富銷售額率先重拾增勢，物業管理業務邁入快車道，維持合景泰富盈利預測和“跑贏大市”評級。此外，今年3月以來，包括花旗、大和、富瑞、野村、高盛、匯豐、摩根士丹利等多家機構對公司給出了正面評級。

　　億翰智庫指出，合景泰富核心利潤較高主要有三方面原因：一是優質的土儲布局和成本管理拓展了企業的盈利空間；二是投資性業務進入收成期，為集團提供穩定現金流保障；三是城市更新全面推進，進一步助力集團未來規模增長及盈利增長。

　　從合景泰富今年的戰略目標來看，公司2020年計劃推貨1700億元，全年銷售目標為人民幣1030億元。除了在公開市場和收并購方面堅持深耕外，合景泰富近年來在城市更新方面也有所突破。截至2019年12月底，合景泰富在廣州、深圳、佛山三個城市共已簽約26個舊改項目，預計總可售建筑面積約1373萬平方米，可售貨值約5850億元。

　　此外，作為行業內較早涉獵投資物業的房企，合景泰富近年來投資物業種類不斷豐富，規模不斷提升。公司披露，截至2019年底，公司已在大灣區、長三角、重慶、成都等核心地區開發多個商業項目，其中商場8個，寫字樓8個，酒店17個。其2019年權益持續性經營收入為24.3億元，同比增長49%。