中證網訊（記者 劉麗靚）據北交所網站2月2日消息，招商局蛇口工業區控股股份有限公司旗下的上海翰灃置業有限公司（以下簡稱翰灃置業）增資項目在北交所掛牌，擬募集資金金額不低于5.39億元，擬募集資金對應持股比例為49%，所募集資金將用于補充融資方流動資金，擴大資產規模。

　　掛牌信息顯示，融資方翰灃置業位于上海市虹口區，成立于2016年11月，注冊資本0.5億元，主要經營范圍為房地產開發經營、房地產咨詢、建筑裝修裝飾建設工程專業施工、企業管理咨詢、從事貨物及技術的進出口業務、銷售建筑材料。截至2020年11月30日的財務數據顯示，公司資產總計28.95億元。本次增資融資方擬征集投資方1個，融資方原股東同時參與本次增資，增加注冊資本5.11億元，本次增資后，原股東持股51%，新增股東持股49%。

　　在投資方資格條件方面，意向投資方應為中國境內（不含港澳臺地區）依法注冊并有效存續的企業法人。意向投資方或其控股股東應滿足實收資本不低于5億元人民幣，2019年度經審計的凈負債率不高于80%，且凈資產不低于25億元人民幣，具有不低于房地產開發企業三級資質，經營范圍含住宅開發、物業管理。同時，意向投資方還應符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

　　在增資條件方面，本次增資不接受聯合體參與增資，不接受委托持股、信托計劃、資產管理計劃、契約型私募基金投資，不接受業績對賭、股權回購等要求。意向投資方須承諾認同并支持融資方的戰略規劃和經營理念，成為投資方后，為融資方引入戰略和業務資源，支持融資方發展等事項。融資方將采用競爭性談判遴選投資方，除考慮投資金額外，還要考慮意向投資方或其控股股東的綜合實力因素，包括但不限于資產狀況、資金實力、公司經營治理、盈利能力等，近三年經營狀況優異的優先。另外，意向投資方或其控股股東在房地產開發、物業管理方面具有豐富經驗的優先（包括但不限于經營年限、公寓房地產項目經驗、公寓運營面積、獲獎情況）、自持物業面積高的優先、具有上市公司背景的優先，意向投資方對融資方的企業文化、發展戰略、經營理念認同度高的優先等。