“近日住建部約談12個城市并再次強調樓市調控目標不變，與此同時房貸利率持續走高，這意味著房地產調控仍是‘嚴’字當頭。”中房數據研究院院長陳晟向記者表示。

　　據上證報15日消息，陳晟認為，從住建部透露出的信號來看，房地產調控力度不放松，對房價上漲過快城市“露頭就打”。而房貸利率持續上漲，有利于從市場層面進一步降溫。

　　據融360最新數據顯示，2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當于基準利率1.135倍，環比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。值得關注的是，從2017年1月份至今，全國首套房平均利率已連續16個月上漲。

　　賺賺金融品牌運營中心總監吳昊告訴記者，上周北京多家銀行首套房貸款利率上調后（從原先的上調5%調整為上調10%），買賣雙方心態呈現出明顯的差異化狀態。一方面，不少“剛需”型買房人群仍在觀望；另一方面，急于換房的業主則降價出手或只接受全款購房，北京二手房交易逐漸呈現出“買方市場”的特征。