七部委重拳整治房地產市場亂象 北京等30城將先行開展專項行動

　　央廣網北京6月28日消息(記者劉飛)據中國之聲《新聞縱橫》報道，買房子對于大多數人而言都是一件人生大事。但近期有媒體報道，在個別城市，一些樓盤開發商對購房者設置了諸多“莫須有”的門檻：全款客戶優先、關系戶優先；甚至一些樓盤開發商還曲線收取“號頭費”，捆綁銷售等。

　　針對這些房地產市場亂象，近日，住房和城鄉建設部等7部委聯合發布通知，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。

　　近一周，西安、長沙、杭州先后出臺暫停企業事業單位購房相關措施，防止投機炒房：6月24日西安率先出手，暫停企事業單位購房；長沙市25日發布通知，暫停企業在限購區域內購買商品房；26日，杭州市房管局發布通報稱，在住房限購區域范圍內，暫停向企事業單位和其他機構銷售住房。

　　在相關措施出臺前，杭州同一位法定代表人名下的三家公司參與當地某房產項目公證搖號，結果全部中簽。經當地初步調查，三家中簽企業在資格審查和搖號過程中沒有問題。但是，房地產專家、杭州雙贏置業營銷機構總經理章惠芳指出，以公司名義搖號購房不符合“房子是用來住的，不是用來炒的”定位。公司是以經營為主的，不能以買房子為主業。

　　而以往，在一些房屋銷售項目中，也曾出現過開發商捂盤惜售或者變相囤積房源，散布房地產虛假信息，甚至雇傭人員制造搶房假象，惡意炒作、哄抬房價等問題。

　　昨天(28日)，住房和城鄉建設部網站發布了《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為 治理房地產市場亂象專項行動的通知》。這一次專項行動的打擊重點包括投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等四個方面。

　　具體來看，將打擊操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房價、違規提供“首付貸”等投機炒房團伙；打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵占客戶資金、參與投機炒房的房地產“黑中介”；打擊從事違規銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產開發企業。在整治虛假房地產廣告方面，發布不實房源和價格信息、進行不實承諾等欺騙、誤導購房人的虛假房地產廣告將是打擊重點。比如“在房地產廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業、升學等事項；承諾房產升值或者投資回報”等。

　　住房和城鄉建設部房地產市場監管司副巡視員陳偉介紹，《通知》要求，各地要切實履行房地產市場監管主體責任，根據各自特點制定方案，細化任務。各地方是專項行動的實施者、責任者，某種程度上也接受監督，一方面是群眾監督，另一方面，建立督查問責機制。

　　相關《通知》要求，對專項行動實施過程中發現的違法違規行為，依法從嚴懲處；對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、玩忽職守的部門和人員，堅決問責。各地要采取開通購房人熱線等方式，暢通群眾舉報投訴渠道，對群眾反映強烈、問題突出的典型案例掛牌督辦，及時公布查處結果，回應社會關切，構建房地產市場共治共管的局面。

　　7月起，先行開展治理房地產市場亂象專項行動的城市有30個。其中，包括北京、上海、廣州、深圳等16個房地產熱點城市。據了解，下一步，專項行動或將擴大城市范圍，打擊違法違規行為。

　　陳偉指出，督查的重點將是熱點城市和一些潛在熱點城市，以及部分群眾反映違法違規行為比較嚴重的城市，但并不意味著除此之外的城市就不打擊違法違規行為，專項行動和日常監管是相結合的。

　　《通知》強調，要堅持整頓規范和制度建設并重、專項整治和日常監督并重、加強管理和改善服務并重、投訴受理和主動監管并重，以建立房地產市場監管長效機制。