徐憲平：中國REITs市場潛力巨大亟待開掘
新華網北京9月28日電 27日，主題為“公募REITs起航·中國基礎設施REITs的生態建設”的“中國REITs論壇2020年會”在上海順利拉開序幕。
中國REITs論壇2020年會主席、國務院參事、北京大學光華管理學院特聘教授徐憲平在致辭中指出，推進基礎設施REITs試點，是深化金融供給側結構性改革、增強資本市場服務實體經濟能力的重要舉措，是盤活存量資產帶動增量投資、暢通經濟內循環的有效途徑，是我國基礎設施領域投融資體制改革創新的一個標志性事件。
據介紹，REITs作為不動產投資信托基金，在全球42個國家和地區的總市值已超過2萬億美元，并成為了股票、債券及衍生品之外的第四大類資產配置產品。
徐憲平認為，我國標準的公募REITs產品潛在規模應在5至14萬億元，可以撬動3倍約15至42萬億元的投資。
不僅如此，推動基礎設施REITs市場發展，發揮上海證券交易所的特殊優勢，對于進一步提升上海國際金融中心地位、帶動長三角REITs市場一體化發展均有著重要意義。
“光華學院的研究表明，我國基礎設施存量資產的投資額超過130萬億元。如果上交所發行基礎設施REITs產品，基于成熟市場的現狀，4%的資產可REITs化，則市場規模將占到目前上交所股票市值的10%左右，約為目前美國REITs市場規模的50%以上，日本REITs市場規模的6倍左右。如果逐步擴展到全部持有型不動產領域，上交所交易市場將成為全球最大的REITs市場。”徐憲平說。
