中證網訊（記者 黃靈靈）5月26日，深交所首批公募REITs陸續公布最終發行價格。深交所官網顯示，中航首鋼生物質封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“首鋼綠能”）和紅土創新鹽田港倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“鹽港REIT”）已發布《基金份額發售公告》。其中，首鋼綠能的網下有效報價認購倍數為11.13倍，最終發行價格確定為13.38元；鹽港REIT的網下有效報價認購倍數為9.58倍，最終發行價格確定為2.30元。

　　從詢價情況來看，機構投資者參與公募REITs 的積極性頗高，券商自營、公募基金、私募基金、銀行理財子公司、保險機構等主流機構投資者均有參與。其中，中信證券、國泰基金等機構旗下多個賬戶參與了首鋼綠能項目的報價，最終42個賬戶報價有效；中信證券、招商財富等機構旗下多個賬戶參與了鹽港REIT的報價，最終47個賬戶報價有效。

　　同時，原始權益人與機構投資者參與REITs戰略配售的熱情較高。其中，首鋼環境、銀河證券等10家機構承諾認購首鋼綠能，合計占比為基金份額發售總量的60%；鹽田港資本、深國際、泰康人壽等10家機構承諾認購鹽港REIT，合計占比為基金份額發售總量的60%。

　　“首鋼綠能的募集期為5月31日至6月1日，各類投資者可按照《發售公告》中披露的銷售渠道進行認購。中航基金一方面將積極組織各類型投資者教育活動，另一方面將在銷售渠道重點就產品特征、風險揭示和交易規則等方面進行宣導。” 中航基金有關負責人表示，中航基金將繼續穩步推進后續基金發售、上市交易等工作，打造首批試點良好的示范效應。中航基金是首鋼綠能的基金管理人。

　　鹽港REIT基金有關負責人介紹，目前，深創投集團旗下紅土創新基金及深創投紅土資管已配置超過20人的REITs業務團隊。紅土創新基金設立了獨立的基礎設施投資部，專門作為基礎設施基金投資管理部門，組建了既有基礎設施項目投資管理經驗，又有運營經驗的多元化復合隊伍。

　　“管理人未來將進一步發揮先發優勢，一方面進一步夯實產品上市后的存續期運營管理工作，與外部管理機構共同完善工作機制，協同并進；另一方面將總結發行經驗，把握戰略機遇，搭建全鏈條的不動產投資平臺，為助力公募REITs市場蓬勃發展貢獻專業力量。” 上述鹽港REIT基金負責人說。

　　監管也在大力推動基礎設施公募REITs平穩落地。深交所有關負責人表示，將繼續認真踐行“建制度、不干預、零容忍”九字方針，貫徹“四個敬畏、一個合力”以及“開明、透明、廉明、嚴明”工作理念，在中國證監會領導下，會同各方持續做好試點項目的發售、上市、運行、監管各項工作，全力保障產品盡快平穩上市，提升試點質量，夯實發展基礎，確保公募REITs試點工作穩起步、開好局，努力將公募REITs打造成為我國資本市場主流金融產品，更好服務國家戰略和經濟社會發展全局。