報告認為，2021年，中國房地產市場全年房地產投資增速創(chuàng)多年新低。展望2022年，預計房地產市場可能呈現先抑后穩(wěn)的態(tài)勢，房地產投資增速可能先走負后轉正，波動中小幅下降。2022年在房地產市場調控政策支持和自身需求回暖的作用下，后半段房地產市場景氣度有望逐步企穩(wěn)回升，房屋新開工或于三季度觸底反彈，全年房地產投資增速小幅放緩至3.5%。

　　報告認為，保障房建設將有序加快腳步。今年《政府工作報告》強調，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設。央行和銀保監(jiān)會表態(tài)針對保障性租賃住房的金融支持不納入房貸集中度管理，切實增加保障性租賃住房金融供給力度。預計今年保障性租賃住房建設將有較大發(fā)展。

　　針對當前房地產市場，報告建議在堅持“房住不炒”的基礎上，突出“因城施策”，并提出了四大類共十五條建議。