中證網訊（記者 張利靜）12月24日，由中國證券報主辦的“2022證券業高質量發展論壇暨2022中國證券報證券業金牛獎頒獎典禮”在遼寧沈陽舉行。集群智庫中國樓宇經濟研究中心主任、中國樓宇經濟城區聯盟秘書長匡洪廣在會上做了《用好樓宇經濟方法論，重塑區域競爭新優勢》演講，他表示，當前樓宇經濟發展呈現出經濟平臺化、產業組織生態化、治理機制多元化、低碳數字人本化四大趨勢。 

　　匡洪廣表示，樓宇經濟是以商務樓宇、產業園區、產業功能區以及商務區等為主要載體，政企聯動合作共贏，通過高水平的規劃設計開發建設、招商運營，打造高能級的企業發展平臺和產業孵化平臺，并且在此基礎上運營商怎么進一步集成人才、技術、市場資金等產業要素，規模性引進和配置優質的市場主體，從而收取租金、產生稅源、并提升區域競爭力的經濟形態。

　　匡洪廣指出，當前，樓宇經濟發展呈現四大趨勢。

　　一是樓宇經濟平臺化，圍繞著“兩平臺一場景”（企業發展平臺、產業培育平臺及員工商務生活場景），要求運營商必須要在提供空間的基礎上，進一步集成人才、信息、技術、資金這些要素，滿足未來樓宇經濟平臺化發展的需求。

　　二是產業組織生態化，通過主題樓宇、特色樓宇，打造產業生態，再配套專業化運營、專業化管理、專業化平臺、專業化政策，給每一個樓宇插上產業的標簽，讓企業選址的時候便進入到產業生態里面去。

　　三是治理機制的多元化，政府是發令槍和指揮棒，一定要撬動運營商，樓宇的投資運營主體，同時要聯動入駐的企業，形成多元治理的格局。

　　四是低碳數字人本化，低碳化、綠色化要以人為本。

　　匡洪廣說，樓宇經濟當前仍面臨五大挑戰：中心城區空心化、樓宇政策表面化、樓宇運營初級化、樓宇競爭同質化、治理機制缺失化。因此，對現在正在發展樓宇經濟的城區提六條建議：拓展樓宇運營新內涵；打造主題樓宇、特色樓宇；構建主題樓宇新引擎、創新產業社區新模式；升級樓宇經濟的新政策，不要搞一些表面化政策；建立產業治理的新技術；煥新區域發展新優勢。