中證網訊（記者 董添）12月29日，億翰智庫、可研智庫聯合舉辦“共創組織力——2020年中國房地產業組織管理峰會”。會上，億翰智庫事業合伙人、可研智庫創始人賈春暉發布了“中國房地產組織力測評研究工作”重磅測評研究成果《2020中國房地產組織力測評研究報告》《2020中國房地產雇主影響力測評研究報告》。

　　當市場回歸理性，高瞻遠矚的戰略方向、系統而成熟的組織能力、從業者們認可的“雇主影響力”，才是將牽引房地產企業走向遠方的重要因素，也是房企的三大法寶。隨著優秀從業人員對企業“雇主影響力”的關注視角越來越客觀、專業和深度，考量一家企業的“雇主影響力”如何，從業人員有了更大的話語權。在此背景之下，2020年，由全聯房地產商會企業研究分會指導，億翰智庫、可研智庫從專業數據、從業人員評價兩維度出發，聯合發起“中國房地產組織力測評研究工作”，最終形成上述兩項測評研究成果。

　　其中，《2020中國房地產組織力測評研究報告》以行業TOP200企業為調研對象，參考多方數據，從“人均效能、元均效能、費均效能、城市深耕效能、運營效率、組織管理綜合水平”幾大維度細分研究，整體形成對百強房地產企業綜合組織效能的評價和分析。

　　《2020中國房地產最佳雇主企業》指出，百強房企人效數據全面提升，梯隊間呈現倒金字塔型特點。隨著企業銷售規模的逐年攀升與管理水平的不斷提高，2020年房企人效表現出現整體提升。以開發人數計，企業人均全口徑銷售金額繼續保持上漲，人效百強企業2020年人均全口徑銷售金額達到3189萬元；與此同時，人均權益銷售金額亦水漲船高，人效百強企業2020年人均權益銷售金額均值達到2143萬元；人均銷售面積同步提升，人效百強企業2020年人均銷售面積為2021平方米。

　　上述機構調研分析指出，全國化房企在城效方面的優勢明顯。從城均全口徑銷售額中位值來看，已經完成全國化布局的房企中位值達到32.8億元，大幅高于正處于全國化進程中房企18.0億元的水平，是區域型房企中位值的4倍多。從城均權益銷售額來看，表現的趨勢相同，全國化房企在單城市深耕和操盤能力上的優勢明顯。 房企組織變革意愿強烈，更多企業愿意嘗試柔性組織。從調研結果看，有超過六成的企業，有在兩年內開展組織變革的意愿。組織變革的方向，以“集約化、扁平化”為導向。