中國證券報記者4月8日了解到，廣州房貸利率最低達到4.6%，與LPR持平。此前，蘇州最低房貸利率已降到4.6%。杭州、襄陽、十堰、武漢等地均下調了房貸利率水平。

　　利率最低可至4.6%

　　對于廣州房貸利率的情況，匯豐銀行一位負責廣州地區房貸的人士4月8日回復中國證券報記者，“我們最低可以做到4.6%，具體要看客戶資質。”工商銀行最低房貸利率仍執行5.4%，“一手房執行一樓盤一議政策。”工商銀行相關人士稱。

　　國家統計局數據顯示，2022年2月，廣州新建商品住宅銷售價格指數環比增長0.6%，同比增長4.2%。二手住宅銷售價格指數環比增長0.6%，同比增長3.8%。

　　58同城、安居客發布的《3月國民安居指數報告》顯示，2022年3月，廣州新房線上均價為32991元/平方米，二手房均價為35067元/平方米，低于其他三個一線城市均價。

　　此前，蘇州部分銀行最低房貸利率已降至4.6%，但該利率水平僅針對優質客戶。此外，杭州、襄陽、十堰、武漢等地均下調了房貸利率。其中，杭州首套房利率普遍由5.7%左右下調到5.3%左右，二套房由5.9%下調到5.5%左右。

　　促進合理需求釋放

　　貝殼研究院近日發布的重點城市主流房貸利率數據顯示，2022年3月貝殼研究院監測的103個重點城市主流首套房貸款利率為5.34%，二套房利率為5.60%，分別較上月回落13個、15個基點，當前利率接近2020年三季度的水平。

　　中原地產首席分析師張大偉指出，貸款難已全面緩解，但信貸政策依然較為嚴格，樓市熱度上升較為緩慢。“銷售端回暖是打破僵局的關鍵。銷售端回暖，資金回籠更加順暢，企業經營性現金流改善后，施工節奏有望加快，促進房地產行業良性循環。”中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示。