中證網訊（王珞）3月14日，國泰君安資管與上海城投控股股份有限公司（簡稱“上海城投控股”）舉行上海城投保障性租賃住房公募REITs合作協議簽約儀式。國泰君安黨委書記、董事長賀青，上海城投（集團）有限公司（簡稱“上海城投”）黨委書記、董事長蔣曙杰出席簽約儀式；國泰君安資管總裁陶耿，上海城投控股總裁張辰代表雙方簽署合作協議；國泰君安副總裁謝樂斌、李俊杰，上海城投財務總監張義澎，上海城投控股董事長陳曉波等共同見證簽約。

　　簽約儀式上，賀青表示，黨的二十大及全國兩會對健全資本市場功能、提高直接融資比重、加強住房保障體系建設作出了重要部署。上海城投作為上海城市建設和運營管理的主力軍，近年來積極建設保障性租賃住房，助力打造人民城市建設“上海樣本”。本次保租房公募REITs的項目啟動，將有效支持上海城投盤活存量資產、促進新增投資、提供價值錨定，實現保租房資產規模的持續擴張。作為上海城投的戰略伙伴，國泰君安將把信任化為責任，全力服務項目發行上市，創新提供Pre-REITs基金、做市交易、價值管理等全產業鏈服務，攜手上海城投推動REITs常態化發行，以金融創新更好服務實體經濟、服務國家戰略。

　　蔣曙杰表示，上海城投積極踐行“人民城市”理念，主動承擔保障性住房建設任務，本次保租房公募REITs試點工作對于上海城投的改革轉型發展具有重要的示范性意義。項目發行上市將有效提升“城投寬庭”品牌影響力，構建集團保租房業務發展新格局。以本次REITs項目合作為新起點，上海城投愿與國泰君安全面深化戰略合作、加強信息溝通，充分運用國泰君安綜合服務能力，持續探索REITs合作創新模式，推進保障性租賃住房建設，健全完善住房保障體系，共同譜寫“讓城市生活更美好”新篇章，為上海加快建設具有世界影響力的社會主義現代化國際大都市作出新的更大貢獻。

　　上海城投保障性租賃住房REITs是以上海城投控股旗下持有的江灣社區、光華社區保障性租賃住房作為底層資產的公募REITs項目。本次底層資產均位于上海市楊浦區新江灣社區，可租賃建筑面積合計12.4萬㎡，項目有望成為全市場規模最大、上海市國企首單保障性租賃住房REITs項目。2023年1月，國泰君安資管快速響應項目招標，并在獲得項目管理人角色后迅速組織了具有公募REITs申報、發行及運營管理經驗的專業人員進駐項目現場，為項目順利推進打下了堅實基礎。

　　國泰君安高度重視公募REITs業務發展機遇，全力打造覆蓋公募REITs全鏈條、各環節的綜合金融服務能力和專業團隊。截至目前，國泰君安已成功落地發行三單REITs項目，包括首批公募REITs張江光大園REIT，首批高標廠房REITs臨港創新產業園REIT和東久新經濟產業園REIT，發行規模共計38.37億元，在公募REITs領域積累了豐富的項目經驗。

　　未來，國泰君安表示將充分發揮“綜合服務平臺”優勢，高效統籌優質資源和專業力量，持續深耕基礎設施REITs領域，為服務實體經濟高質量發展作出積極貢獻。