中證網訊（記者　王舒嫄）中國金融四十人論壇（CF40）10月22日發布《2019年第三季度宏觀政策報告》（下稱《報告》）。《報告》指出，一線城市人均新增住宅供地最少，對房價的影響最突出。遏制高房價的立足點在于增加特大城市、一線城市住宅用地供給，同時提高大都市圈的公共基礎設施建設和公共服務，實現郊區對中心城區的替代。
　　中國金融四十人論壇高級研究員張斌表示，盡管從土地到住房存在一定開發周期，導致土地供給與住房供給在短期內存在一定時滯，但拉長時間來看供地數量仍直接決定住房供給數量，供地越少相應住房供應數量越少，從而推動房價上漲。
　　在遏制房價過快上漲的方法方面，《報告》指出，需要落實在對房地產需求和供給的調整。房地產的各種需求當中，主導方是市場力量，是收入增長和結構轉型的自發力量。此外，在債務主導的金融體系和缺乏個人養老金體系的共同作用下，房地產被賦予了過度的金融資產屬性。對此，張斌表示，除了增加供給，還可通過完善基礎設施和公共服務，變相地增加高品質住宅的供給，實現郊區對中心城區的替代，緩解中心城市房價壓力。此外，房住不炒應立足于發展權益類資本市場和個人養老金，降低房地產的金融資產投資屬性。