中證網訊（記者 彭揚）今年以來，房企融資持續回暖。Wind數據顯示，今年1-4月房地產企業在銀行間市場發行債務融資工具1247億元，房地產市場的合理融資需求繼續得到滿足。

　　進入5月份，“支持房地產企業合理融資需求”政策要求正加快落地，多家房企加入債券融資的行列。5月26日，綠城房地產集團有限公司成功發行15億元期限2+2年的并購中期票據，其中5億元用于收購房地產項目公司股權，在保障項目順利推進的同時，支持產業內協同性較強的企業緩解流動性壓力。同一天，保利發展控股集團股份有限公司成功發行綠色中期票據，金額30億元，期限3年，募集資金全部用于綠色住宅項目建設。5月27日，中海成功發行30億元中期票據，募集資金將用于項目建設。

　　根據非金融企業債務融資工具注冊信息系統（孔雀開屏系統）公開信息，近期鐵建地產、珠海華發、南京奧體、廈門國貿、魯能集團、北辰實業等企業合計提交約260億元債務融資工具的注冊申請。5月以來，保利發展、保利置業、建發地產、杭州濱江等企業合計約235億元債務融資工具已接受注冊。

　　自去年四季度以來，房地產企業在銀行間市場的融資環境持續改善。今年1-4月，67家房地產企業在銀行間市場發行債務融資工具，發行量占全市場房地產信用債規模的65.1%；凈融資405億元，是全市場房地產信用債凈融資的7倍多，有效扭轉了2021年行業融資為負的局面。

　　房地產行業正在顯現穩定發展的勢頭。為支持房地產企業通過市場化、法治化的兼并重組有效優化房地產市場結構，推動房地產健康發展。今年以來，多家房企積極發行并購票據。1月26日，建發地產、招商蛇口分別發行10億元、12.9億元并購票據，成為地產行業首批并購類債券發行的“吃螃蟹者”。隨后，信達地產、上海金茂、綠城集團等多家房企也在銀行間市場注冊發行并購票據，募集資金用于房地產項目股權并購。

　　市場人士分析，監管部門多管齊下，國內經濟與房地產市場修復提速，房地產行業融資環境穩步改善，這將有助于發揮房地產穩定宏觀經濟大盤的作用。