據中國房地產業協會12月19日消息，為準確反映長租房發展狀況，增強長租房投資者和運營者信心，提高行業運營效率，推動長租房行業健康發展，促進建立租購并舉的住房制度。根據民政部發布一批科學準確有效的經濟發展指數的要求，中國房地產業協會決定編制并定期公布長租房發展指數。

　　有關事項通知如下：

　　一、編制原則

　　長租房發展指數遵循數據準確、注重發展、客觀公正的編制原則。以住房租賃企業的成長性、規模性、盈利性為主要指標，反映長租房發展狀況，聚焦發展痛點，為政府決策、企業運營、社會監督提供依據。

　　二、樣本范圍

　　長租房發展指數覆蓋的企業應具有獨立法人資格，管理規模不低于3000套（間），主要覆蓋集中式住房租賃企業。

　　三、指數構成

　　長租房發展指數由成長性、規模性、盈利性三個指標構成，權重分別為40%、35%和25%，直觀反映企業規模和持續發展能力指標。各一級指標下設二級指標：

　　成長性主要反映住房租賃企業發展能力，二級為新增住房數量、新增儲備項目數量、租金增長數量、外部融資規模、項目客戶續簽率等五個指標。

　　規模性主要反映住房租賃企業的管理規模，二級指標為開業規模量、儲備規模量等兩個指標。

　　盈利性主要反映住房租賃企業可持續發展能力，二級指標為租金收入、出租率、其他經營收入、項目運營成本等四個指標。

　　四、數據來源

　　長租房發展指數所需數據主要由住房租賃企業負責提供，中國房地產業協會會同上海克而瑞信息技術有限公司通過多途徑數據監測，包括現場項目調研，對住房租賃企業提供數據進行驗證。

　　五、指數發布

　　長租房發展指數編制工作由中國房地產業協會會同上海克而瑞信息技術有限公司編制。長租房發展指數由中國房地產業協會按季度在中房網和有關媒體發布。發布時間為下季度初始月5日前發布。

　　請各地積極組織住房租賃企業參與長租房指數編制工作。對指數編制和發布工作存在問題和建議，請及時與中國房地產業協會長租房分會聯系。