中證網訊（記者 王舒嫄）融360|簡普科技大數據研究院26日發布中國房貸市場報告顯示，對全國35個重點城市533家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2020年3月（數據采集期為2020年2月20日-2020年3月19日），全國首套房貸款平均利率為5.45%，環比下降5BP，為對應期限5年期LPR加點70BP；二套房貸款平均利率為5.77%，環比下降4BP，為5年期LPR加點102BP。

　　整體來看，兩個樣本量表現出的房貸利率下降幅度在4-5個BP之間，和對應期限5年期LPR降幅基本一致。也就是說，全國首二套房貸款的平均利率實際水平雖然表現出較大的下降趨勢，但LPR加點數基本沒變。

　　據融360監測數據顯示，2020年3月，30個城市首套房貸款利率環比有所下調，其中8個城市降幅在10BP以上，昆明首套房貸利率環比降幅最大，達29BP；7個城市的降幅為5BP，即房貸利率加點數維持不變；僅有4個城市首套房貸款利率水平有所上漲。

　　融360預計，未來全國房貸利率整體水平仍會呈現下降趨勢。但考慮到目前疫情的影響正在減弱，我國經濟形勢和復工復產逐步恢復，監管對短期內下調5年期LPR偏謹慎，即使房貸利率繼續下降，大概率也會較為平緩。