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報告稱3月全國房貸利率環降4-5BP 與對應LPR變動基本一致

王舒嫄中國證券報·中證網

  中證網訊(記者 王舒嫄)融360|簡普科技大數據研究院26日發布中國房貸市場報告顯示,對全國35個重點城市533家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示,2020年3月(數據采集期為2020年2月20日-2020年3月19日),全國首套房貸款平均利率為5.45%,環比下降5BP,為對應期限5年期LPR加點70BP;二套房貸款平均利率為5.77%,環比下降4BP,為5年期LPR加點102BP。

  整體來看,兩個樣本量表現出的房貸利率下降幅度在4-5個BP之間,和對應期限5年期LPR降幅基本一致。也就是說,全國首二套房貸款的平均利率實際水平雖然表現出較大的下降趨勢,但LPR加點數基本沒變。

  據融360監測數據顯示,2020年3月,30個城市首套房貸款利率環比有所下調,其中8個城市降幅在10BP以上,昆明首套房貸利率環比降幅最大,達29BP;7個城市的降幅為5BP,即房貸利率加點數維持不變;僅有4個城市首套房貸款利率水平有所上漲。

  融360預計,未來全國房貸利率整體水平仍會呈現下降趨勢。但考慮到目前疫情的影響正在減弱,我國經濟形勢和復工復產逐步恢復,監管對短期內下調5年期LPR偏謹慎,即使房貸利率繼續下降,大概率也會較為平緩。

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