針對市場集中度越來越高的房地產經紀業務，今年兩會，全國政協委員、房天下董事長莫天全建議，建立國家住房市場監管機構，抑制房地產市場壟斷。建立民營企業信用評級體系，解決民營企業融資難問題。

　　經紀業務集中度越來越高

　　莫天全表示，房地產市場集中度越來越高的經紀業務，讓部分新房市場的中介費高達5%至10%。近3年以來，經紀公司大規模進入新房市場，改變了傭金1%左右的傳統新房市場代理模式。特別是新房、二手房市場中介行業集中度不斷提升，加劇了房地產市場交易模式與交易費用的扭曲，最終受損的是購房者。

　　他建議，組建國家住房市場監管機構，依照相關法律、法規，因城施策，監督、管理、調控各地房地產市場，預防部分城市逐漸形成的開發及中介機構高市場占有率的壟斷格局，加強對寡頭企業的監管，促進行業健康有序競爭。

　　他建議，建立科學合理的國家住房市場監管制度。行業主管部門與市場監管部門通過設立房地產市場壟斷程度評價指標，定期監測全國各城市房地產市場，制定房地產行業的壟斷認定制度，為消除行業壟斷提供數據支撐。國家住房市場監管機構有法可依、有規可循，讓所有住房市場的參與者在接受統一監管的同時，也得到相應的政策支持，保障住房市場有序競爭，確保“房住不炒”，推動房地產市場平穩健康發展。

　　建立民營企業信用評級體系

　　莫天全介紹，中小民營企業往往很難從銀行金融系統獲得支持，導致出現融資難、融資貴的現象，阻礙了我國民營經濟的進一步發展和壯大。他建議，由國家權威部門牽頭，全國統一標準，建設省級和國家級并舉的民營企業信用評級機構。民營企業信用評級標準設定要科學、公正、便于操作，要結合當前的市場經濟現狀，針對當前民營經濟和民營企業發展的現狀以及暴露出來的各種問題來設計。

　　“地方政府要在建設數字中國的進程中，把民營企業信用評級體系的建設納入其中，為民營企業信用評級系統的數字收集創造條件，讓民營企業信用評級系統直接對接工商、稅務等大數據庫。”莫天全表示。

　　他建議，在建設數字中國的進程中，地方政府應為民營企業信用評級體系建設創造條件。制度性安排政府行業主管部門、金融機構、工商稅務部門與信用等級高的民營企業對接，鼓勵民營企業不斷提升信用等級。