中證網訊（記者 王舒嫄 實習記者 陳海青）8月3日，中國社會科學院生態文明研究所、中國房地產估價師與房地產經紀人學會聯合發布《房地產藍皮書2021》（下稱《藍皮書》）。《藍皮書》指出，2020年商品住宅平均銷售價格比2019年上漲7.5％的同時，居民租賃房房租比2019年下降了0.6％，這是自1998年以來首次出現住房租金負增長，住房租金漲幅已連續兩年低于CPI漲幅。其原因主要是受新冠肺炎疫情影響，人員流動性降低，租房需求減少，同時，在新冠肺炎疫情的防控過程中，出現了無房遣返、租戶不得進入小區等要求，強化了房產所有權帶來的歸屬感與安全感，促使部分租房需求轉化為購房需求，使得住房的租售價差進一步拉大。