中證網訊（記者 董添）4月12日，中國房地產估價師與房地產經紀人學會（以下稱“中房學”）與中國建設報社、建信住房服務有限責任公司（以下稱“建信住房”）在北京共同舉辦了主題為“新發展模式下的住房租賃”的2023中國住房租賃發展論壇。 

　　會議指出，隨著政策紅利持續釋放，我國住房租賃市場取得較大發展，租賃住房供應結構持續優化，供應規模穩定增長；保障性租賃住房公募REITs得以順利發行，更多社會資本參與租賃住房建設運營，住房租賃企業融資環境有效改善等，影響住房租賃市場發展的住房租賃收益率過低、低成本長期資金缺乏、人們長期租住意愿不高等深層次問題正逐漸破解。隨著新型城鎮化縱深推進，流動人口向中心城市聚集，住房租賃將在解決城鎮居民特別是新市民、青年人等群體住房問題，助力房地產業向新發展模式過渡等方面，發揮更為重要的作用。

　　中房學會長柴強在致辭中表示，中房學將加強住房租賃團體標準體系建設，積極推動住房租賃國家標準建設，探索開展住房租賃企業資信評價、住房租賃產品評價和從業人員教育培訓，更好地為住房租賃企業和從業人員服務。他認為，目前住房租賃處在支持政策和輿論環境的最好時期，未來住房租賃市場前景還很廣闊。希望廣大住房租賃企業珍惜發展的黃金時代，努力提升美譽度，并倡導住房租賃企業堅持做優做久做強做大的發展路徑；走職業化專業化發展道路；始終誠信經營服務。他同時強調，在數字經濟發展背景下，住房租賃企業利用新一代數字技術提升服務效率的同時，要嚴格遵守法律法規要求，加強客戶個人信息保護。

　　建信住房黨委書記、董事長王燊指出，保障性租賃住房加快籌建、供給端加快優化、建設運營質量提升、租戶滿意度提高，行業正朝著高質量發展方向轉變。未來，建信住房將和行業伙伴一起，在探索住房租賃發展的新路徑和深化產融結合新征程上，向著住房租賃高質量發展的目標和方向攜手迎接挑戰，合作開創未來。

　　會議還指出，我國住房租賃行業已進入規范化發展階段，新一代的租賃住房需求日益旺盛，住房租賃市場增長空間依然很大。保障性租賃住房REITs試點項目取得了良好的示范效應，將推動租賃住房REITs范圍進一步擴大。隨著租賃住房用地、金融支持等政策的繼續發力，住房租賃行業將取得更大發展，在助力房地產業向“低負債、低杠桿、高品質”的新發展模式轉型上積極發揮作用。住房租賃企業要抓住新發展階段發展機遇，借助數字化技術，積極探索商業模式創新和管理創新，探索深化政府、產業、金融多方融合方式，不斷提升運營效率；要深入挖掘市場客戶需求，打造企業標桿項目，促進住房租賃市場向專業化、品牌化發展。